深圳律师陪同买房如何收费

                           代昊  律师

近年来，深圳房产纠纷数量不断攀升，买卖双方及中介方的纠纷时有发生。对于一般老百姓来说买房都时候人生中较大的一笔交易，然而，如此大的交易却充满陷阱。实践中容易出现诸如定金纠纷、不能办理按揭、退房解除合同、不能如期交房、不能如期办理产权证、配套不全、各式合同等等争议。因为法律知识、房地产专业知识的不对称以及经济条件的悬殊，购房者往往在卖方或中介的牵引下签署了许多对自己不利的文件，而购房者往往只关心房屋的位置、格局、朝向等客观条件，对于风险却少有考虑。出了问题之后，购房者才想到律师，因为前期没有律师的参与导致谈判或诉讼中处于劣势地位，即使聘请律师可能也无能为力。

在美国，香港等发达地区，没有律师参与房产交易员很难达成，律师在房产交易中扮演了重要角色。即使收费也不象目前深圳中介收得那么高。目前，房产中介收费是成交价的3%，而毗邻深圳的香港，律师收费是成交价的1%。深圳律师一般是按照成交价的0.5%至1%收取律师费。在深圳，以一套价值150万的房产为例，中介收取4.5万，其实委托律师陪同购房花费也不过在一万元上下。在国内法律不健全、监管不到位、操作不规范、行业潜规则较多的市场中，房产中介既代理了买方，也代理了卖方，实际是在双方代理。当事人也让中介从头到尾一手包办，言听计从，中介为了达成交易有可能会采取冒险、变通、做假等方式。而这样的情况在《律师法》中是明文禁止的。购房者已开始往往什么都听取中介的，卖家与中介也联系亲密，中介很难做到公平公正，尤其是在市场低迷时期更容易出现问题。因此，花个几千到一万元不等的成本请律师陪同购房会安心很多。代昊律师代理过多起房产纠纷案件，参与过多次购房咨询、谈判，自己也有过几次够房经历，具有扎实的专业知识，积累了较丰富的实践经验。如需陪同购房、参与谈判、纠纷诉讼均可联系电话15019426418，详情面谈，因时常忙于工作，不接受电话咨询。